投資政策

安康高新區優化提升營商環境十大行動之三——方便企業辦理不動產登記

時間:2018-06-23 16:41 作者:安康高新區管理委員會辦公室 源自:安康高新視野微信公眾號

安康高新區方便企業辦理不動產登記行動方案

工作目標

  以黨的十九大精神為指引,以“放管服”改革為動能,以創建全國“百佳不動產登記示范窗口”為目標,不斷深化不動產統一登記制度改革,充分運用“互聯網+”、大數據等先進技術,持續創新不動產登記受理和審核方式,妥善解決不動產登記過程中“辦證難”問題,提高登記質量、提升登記效率、優化服務水平,為企業和群眾提供更高質量、更高效率的不動產登記營商服務環境。

工作措施

  第一,規范登記申請。嚴格按照不動產登記法規規章和規范性文件要求,將不動產登記所需材料目錄向全社會公布,并提供電子和紙質申請表格樣表,方便企業提前填寫。取消沒有法律法規依據的證明、審核、備案、批準、核準、蓋章等手續和材料,以及影響權利人合法權益的行政許可事項,不要求當事人提供,不作為不動產登記和房屋交易的前置條件或納入不動產登記流程。

  第二,優化工作流程。進一步優化不動產登記申請、受理、審核、登簿、發證等業務流程。通過強化業務培訓、聯動審核崗位、優化辦公系統、強化信息共享等方式,提高辦事效率,減少審核環節,壓縮審批時間。通過不動產登記系統自動識別糾錯功能,防范登記風險,保證登記質量。

  第三,創新服務方式。依據現有信息平臺,推行“互聯網+不動產登記”工作模式。

  1.建立安康高新區不動產登記微信平臺,并開通網上預約功能,企業提前預約抽號和查檔,到政務服務中心直接辦理。

  2.開通房地產開發業務端口,對預告登記、預抵押登記推行網上提交資料、網上審簽,不需要企業到政務服務中心現場提交資料。

  3.與稅務、銀行橫向聯通信息平臺,實現數據互聯,信息共享。

  4.為企業提供不動產登記服務聯系卡,開通綠色通道,實行點對點服務;對企業進入高新區實行提前介入,跟蹤服務。

  5.建立走訪、回訪制度,掌握企業對不動產登記辦理的意見與建議,以便及時改進工作。

  第四,完善窗口建設。規范不動產登記服務體系建設,對照“全國百佳不動產登記便民利民示范窗口”指標,統一標識標牌、文字圖案、宣傳標語,公開申請資料目錄、示范文本和辦理時限等信息,公示辦事指南、收費標準以及咨詢、投訴電話等內容,創新休息等待、復印掃描等配套便民服務措施。

  第五,排查解決問題。按照《國土資源部辦公廳關于全面排查不動產登記“中梗阻”問題的通知》《關于開展不動產登記中“推繞拖”問題排查整改的緊急通知》要求,排查不動產登記辦理過程中部門銜接、歷史遺留等群眾反映的突出問題,逐件落實到位。

  第六,提高服務質量。秉承“廉潔高效、統一規范、便民利民”的服務宗旨,加強不動產登記隊伍的思想、工作、紀律等方面作風建設,牢固樹立以人民為中心的服務理念,把抓學習、提升業務水平作為營商環境建設的重要抓手,積極開展“樹形象、爭標兵”系列活動。

  第七,壓縮登記辦證時限。在企業、群眾登記資料齊全、符合登記要求的前提下:

  1.一般登記、更正登記、抵押登記壓縮至4個工作日辦結。

  2.查封登記、異議登記即時辦結。

  3.涉及征稅需評估、單位轉讓不動產涉稅事項、權籍調查和公告等不動產登記,以及解決歷史遺留問題、登記受理后需要補正材料、權籍調查和公告等不動產登記,可根據實際情況,適當延長辦理時限,并告知企業和群眾。

  4.政府組織開展的農村不動產登記和非公證的繼承、受遺贈等復雜的不動產登記及大宗批量不動產登記20個工作日辦結。

  5.因職能整合的原因,需房管部門出具交易、抵押告知書或確認書的,時間不計入工作日之內。

組織保障

加強組織領導。不動產登記管理局要牽頭定期召開會議,研究解決工作中存在的問題。要建立健全不動產登記的權籍調查、基礎信息平臺建設等工作的協調機制,加大不動產登記與稅務、規劃、法院、銀行等部門信息互通共享協調力度,拓寬登記信息應用領域。

  廣泛宣傳引導。要充分利用報紙、電視、互聯網等新聞媒體,及時準確發布不動產登記有關信息,便于群眾了解登記所需資料。要積極回應社會關注的熱點問題,經常性開展政策法規解讀,廣泛宣傳不動產登記營商環境建設的工作成效,形成全社會共同優化營商環境的深厚氛圍。

  強化督查檢查。要把優化不動產登記營商環境,提升不動產登記質量和效率列入重點督查任務,納入目標績效管理內容,加大督查檢查力度,及時發現苗頭性、傾向性問題,對不動產登記效率不高、“推繞拖”“事難辦”等突出問題嚴肅追究相關責任人責任。

責任編輯:黃子芮
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